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六十一


  这个东阳物业公司是牛枝花注册的,但法人代表的名字却是田瓜瓜。牛枝花之所以这样做,完全是有预谋的:到时东岸名邸全部销售完毕,万一有什么遗留问题,就可以全部推给东阳物业,因为在住户眼里,这个东阳物业和牛枝花的庄典地产是一家公司。这样一来,庄典地产就可以金蝉脱壳。

  “他们示的什么威啊?”牛枝花反问。

  “不是前几天庄典地产让住户补交房款吗,他们都不愿意交,所以联合起来抵触。”赵经理回答。

  原来,牛枝花的庄典地产在东岸名邸销售接近尾声的时候,给所有住户发了通知,大意是房屋实际销售面积比合同面积都大,要求所有住户补交多出的房款,否则不予办理房产证。

  接到通知后,只有少数住户补交了房款。大多数住户都不愿补交,他们认为庄典地产涉嫌欺诈,以不办房产证作为要挟,很是无耻。于是,大家联合起来抵制。按照通知规定,每户的实际面积超出合同面积五个平方左右,按照每平米售价八千元计算,就要补交四万元房款,这是一笔不少的数目,自然没有人愿意交纳。

  事实上,在办理房产证的时候,向业主收取所谓的“超出面积款”,几乎是所有房产开发商的一种惯用伎俩。房屋面积,在开发商眼里,就是一块面包,可以多次发酵。实际上,这种所谓的超出面积,完全是开发商再次额外赚钱的一种手段。

  有业主算了一笔账,牛枝花的东岸名邸总计有二千来套住房,而且都是大户型的商品房。如果平均每户超过面积五平米,按照售价每平米八千元计算,每户需要补交朝面积费四万元。如此计算,整个小区按照二千户计算,牛枝花的庄典地产就可以收取到八千万元的收入,除去一半水分,那么,庄典地产也可以无端增加四千万元的收入。当八千万元这个数据被计算出来的时候,东岸名邸的住户们再次变得激动起来,有的甚至骂出粗话。这完全是豪夺巧取,是不劳而获,购房人之所以激愤也就在情理之中。

  “这有什么大惊小怪的?让他们去闹去砸吧,闹一阵砸一阵等情绪发泄完了就没事了。”牛枝花在电话里抚慰赵经理。牛枝花挂了赵经理的电话后,给高重山去了个电话,将情况说了一下,请他帮忙协调处理一下东岸名邸的突发事件。

  李北岳知道事情之后,就取笑牛枝花:“你不相信风水,这就是报应。东岸名邸的风水绝对有问题,如果不及时化解,说不定还会闹出什么事来。”

  “让我相信风水,我宁可相信权力。这些人闹个事也很正常,毕竟要多出几万块钱,你还不让人家发泄一下?还有没有天理啦!”牛枝花说。

  “兄弟,你如此痴迷权力部门的作用,这才是真正的迷信!”李北岳回答道。

  两人又聊了一阵,物业的赵经理又打来电话,给牛枝花报喜:“牛总,那些闹事砸东西的业主被警察带走了。”

  “舆论永远掌握在多数人手里,真相永远掌握在少数人手里。多数人在追求真相的过程中,往往被假象所蒙蔽,甚至将假象当作真相而沾沾自喜。”李北岳一边品茶,一边意味深长地说了一句,像个道行很深的高僧。

  10、钉子户

  钉子户,在恶棍与英雄之间只有一步之遥。劫持法律的成了恶棍,被恶棍劫持的成了英雄。

  “天不怕地不怕,就怕钉子户来找岔”,这是房产圈的一句流行语。

  房产商大多拥有丰富的人脉资源,几乎没有摆不平的人,搞不定的事,但钉子户除外。钉子户,是开发商与产权人在利益博弈过程中产生的。钉子户就像牛皮糖,嚼不烂,融不了,软硬不吃,最要命的是,一旦粘上就甩不掉。“宁建十栋楼,不拆一座房”,只要谈起拆迁,哪怕有政府工作人员护航,开发商也照样头皮发麻。

  牛枝花如愿以偿办好“新站13号地”的一切手续之后,便紧锣密鼓开始平整场地进行开发。因为这块地属于熟地,不存在令开发商头痛的拆迁问题,所以,牛枝花对这个项目的开发满怀信心。

  然而,事情并没有他想象的顺利。

  庄典地产的人员进场后,发现这块土地的东北角有一个工棚模样的简易矮房。房子的下面是青砖地基,上面则由木板搭建而成,房顶盖着油毛毡。看上去应该是一间老宅基地,主人在拆掉后重新搭建而成。工人们正准备撤除这间棚子时,突然发现里面睡了人,只好停工。

  真是半路杀出个程咬金。牛枝花得知情况后,亲自来到工地。之前他也看到了这件棚子,以为是个放工具的临时仓库,没有太在意。牛枝花到这里的时候,一个50多岁的男子正坐在门前的一把破旧的藤椅上。藤椅的靠背已经损坏,尽是窟窿。男子胡子拉碴,翘着二郎腿,悠然自得地抽着香烟。藤椅的脚边放着一个硕大的茶缸,茶缸冒着热气,一条小狗懒洋洋地躺在棚子的门前,见到牛枝花到来,小狗突然起身,发出汪汪的叫声。男子对眼前发生的一切熟视无睹,好似一个处事不惊的隐士。

  “老人家,你真是好雅致啊!”牛枝花和他套近乎,男子懒得搭理。任凭身边的小狗不停地叫唤。

  牛枝花见怪不怪,继续问:“独自一个人呆在这里,不觉得寂寞呀?”

  男子沉默了一会,终于搭腔说话:“有事别找我,你找我们组上去!反正我不会搬,除非把我弄死!”随后,随牛枝花如何说话,他再也不搭腔,也不争吵。


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