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三十三


  说是一见钟情也好,一见倾心也成,反正是越看越耐看,越看越喜欢,越看越向往。房子和爱情有相似之处,那就是可遇不可求。要知道田歌看房看了多少年啊,能让她看一次就喜欢上,然后就下决心掏出毕生积蓄的,实在是太难得。尤其珍贵的是,房子还带一个固定停车位,停车位虽是地上的,使用权和房屋产权的年限却是一致的。虽说现在田歌和李扬还没车,但怎敢说在置办房产之后的未来某一天,他们不会从车行开辆新车回来呢?

  田歌不动声色地夹杂在看房人的队伍里,随小韩从房子里走出来。一群人走出楼洞门,肥胖的男房东一猫腰钻进一辆半旧小面车,突突突地驱车而去。看房的几拔人,却没有立即作鸟兽散,而是纷纷围着各自的经纪人讨论着什么。田歌怎么也没办法继续矜持了,她作出了一个大胆的决定,紧赶两步走近小韩,将小韩拉到一边,小声说:“和房东说一下,房子我要了。”

  刚刚两位黏着小韩的人,远远地朝这边瞅瞅,没有进一步举措,转身各自去了。小韩也不理他们,立即将热情的服务专注地转向田歌。两人在小区一僻静之处停下脚步,田歌从包里掏出手机,摁开计算器,低着头快速地计算了一下。80平,总价108万,单价合每平一万三千五。小韩道:“田姐,别忘了还带着车位,这个价已经是很低很低了,车位相当于白送的,周围不带车位的,至少也都这个价。”

  田歌问:“车位多少钱?”

  小韩道:“这个小区地下车位九万,地上的不知道,我估摸着若要卖,至少也得七八万吧?除去车位费,合起来单价还不到一万三,你要觉得行,抓紧交钱定下来,刚才另两家中介带那些客户,我看都不像头一次看房的,要是让他们抢先下了手,咱又得吃后悔药了,往后面恐怕还得涨,晚几天就得多出十万八万块。”

  小韩很年轻,也就二十郎当岁,却已有了六七年的房产经纪人经验。他很清楚,只要不是专业投资炒房的,凡是普通的买房人,一般不看个三次五次,甚至十次二十次,前前后后地比一比,左左右右地算一算,反反复复地折腾一趟又一趟,基本是不会轻易成交的。那种第一次看房、看一次就决定交易的有眼光的买房人,在老百姓中当属凤毛麟角了。所以大部分普通民众的买房机会,都是在这样看来看去的过程中给错失的。就比如田歌,她当然不属于凤毛麟角,光这一年多的时间里,小韩至少带她看过十几处,每一次她都下不了决心,或是她好不容易咬了牙,回头又带家人或者亲朋过来“参谋”,这人说句这,那人说句那,眼看要成的交易,转眼又散了。每次过后不久,她脑子转过来,或被严酷的现实激得灵醒过来,再来电话询问,房子基本上已过户给别人了。就这样,在一次次痛悔中,同样的钱,能够买到的房子,只能是地角越来越偏,面积越来越小了。

  在经历数次痛悔后的今天,田歌表现出空前的勇敢和决断,“小韩,你马上和房主约一下,我和家人商量一下,就把它定下了。”

  小韩夹着文件夹,摸出手机,向另一个僻静处走去。田歌拨了李扬电话,先按了手机快捷键——数字1,直通李扬办公桌上的座机。一般情况下,只要响两声,熟悉的声音就会从线那端传来。这次却响了七八下,终于被接起,却是李扬的女同事,告知田歌,李扬外出吃饭,还没回来。田歌转而拨李扬手机,响过十几声,竟无人接听。再拨,仍无人接,继续拨,还是不接。田歌耐着性子,发去短信,半天不见回复;再发,等半天,仍然不回。

  小韩已经返身走回来,脸上带着一丝苦笑道:“田姐,刚和房东联系过,房东说惠百家一位客户也相中了,马上就要和房东见面正式谈,你看咋办?”

  田歌心头一紧,一时也有些茫然失措,望着小韩,“怎么办?这种情况,你们中介一般是采取什么措施?”

  “抢啊,没别的办法。”

  “怎么抢?”

  “赶在那家之前交上意向金,签个意向书,房东只要收了钱,签了字,短时间内就不能乱来了。”

  “意向金?两万块钱?”

  “一般是两万,不过为了增加筹码,咱最好先拿个三万或五万,但如果今儿钱不凑手,我和房东商量一下,先给两万。”

  小韩转过身又去打电话,不一会折回来,脸上连一丝苦笑都挤不出来了,“田姐,房东又涨价了。”

  “是因为知道咱们也有意向才涨的吗?”


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